福建众达合远工程管理有限公司受龙岩市农村社会化服务中心委托，定于2022年6月8日上午9:00在龙岩市新罗区龙岩大道383号万阳城B栋2梯918开标室进行公开招租：龙岩市新罗区西陂街道天平路38号龙岩商务运营中心L幢供销大厦2层西侧房屋招租项目，租赁期3年。具体位置、间数、面积、租期、保证金等详见《招租标的明细表》。

看样时间：2022年5月27日至2022年6月8日（法定节假日除外）。报名截止时间2022年5月27日至2022年6月7日（法定节假日除外）；

投标保证金截止时间：保证金必须于开标截止（2022年6月8日9时00分）前汇到招租人指定账户，参加的投保人与缴纳交易保证金的名称要一致。招租人指定账户：

开户银行：兴业银行龙岩新兴支行

开 户 名：龙岩市农村社会化服务中心

帐   号：17 1030 1001 0000 6285

投标人可携带加盖公章的报名表至福建众达合远工程管理有限公司（龙岩市新罗区龙岩大道383号万阳城B栋2梯9层）办理招租报名手续。

报名费：200元，售后不退

咨询电话：0597-2208922（小陈）

代理公司：福建众达合远工程管理有限公司

公司地址：龙岩市新罗区龙岩大道383号万阳城B栋2梯9层

招租标的明细表

标的序号	房屋编号	建筑面积（㎡）	底价 每月租金 （元/㎡）	投标保证金 （元）	备注
1	龙岩市新罗区商务板块L幢供销大厦二层西侧房屋	366.76	32	35200	租期3年，租金不变。

 招租要求

 

一、投标人的基本资格条件：

1、凡遵守中华人民共和国法律、法规、具有独立法人资格的国内企业、组织或具有完全民事行为能力的自然人均可参加招标。  

2、参加投标者应于2022年6月8日上午09时00分前携带以下有效证件（原件及复印件）到开标地点参加投标。

①法人及其他组织：企业法人营业执照、法定代表人身份证、开户许可证（或基本存款账户信息）、开户银行开具的资信证明（要求在投标截止时间前六个月内），购买竞租文件报名凭证、竞租保证金凭证。

②个人：个人复印件、银行开具的资信证明文件（要求在投标截止时间前六个月内）、购买竞租文件报名凭证、竞租保证金凭证等。

③如法定代表人及自然人无法亲自到现场参加的，应提供授权委托书和委托代理人的身份证明。

 二、房屋经营的范围：

招租用途：仅限办公使用，不得从事对小区业主产生不利影响的行业，经营范围不包含易燃易爆等危险品，且不经营美容美发、餐馆等行业，经营范围需得到招租方同意才能报名参加竞租。

三、评标办法：暗标方式竞标，价高者得

四、投标规则：

1、本次招标采取竞价招租的投标方式，同时对项目设有保留价，并遵循“价高者得”原则。

2、投标人填写月平方租金报价（报价精确到元：如35元/月/平方米），并在现场开标，以最高报价者为中标人（最高报价应高于或等于保留价）。

3、报价宣布结束后再投递的报价一律视为无效。

4、投标人填写的金额必须超过底价，低于底价的视为无效报价。

5、投标人应认真填写报价单，不得修改，确保字迹清晰。如填写错误、有修改或工作人员无法分辨的报价单一律视为无效报价。

6、原承租人具有优先权，即原承租人愿出最高价即由原承租人中标。

7、投标结束后，中标人须在中标通知书发出后30日内订立《房屋租赁协议》。

五、付款方式：

1、中标后，中标人应在签订合同后 30 日内支付第一季度的租金及履约保证金（三个月租金）

2、交租方式：按季度收取，每季度首月5日前转至招租人指定账户。

六、违约责任：

中标人未在30日内签订《房屋租赁协议》的或未履行其它义务的，视中标人违约上述保证金不予退还。

七、房屋移交：

中标人在规定时间内付清第一季度租金和履约保证金后，办理交付手续。

八、注意事项：

1、投标人不得恶意扰乱会场秩序、在规定时间内不交报价单、故意弃权或填写无效报价单。

2、投标人有操纵、垄断、恶意串通行为的本次招标无效，保证金不予退回，重新招标。

3、中标的月租金不包括水电费、卫生费、日常维修费、消防、计生等其它一切费用，该笔费用均由中标人（承租人）自行承担。

4、投标人参加投标的，视为对《房屋租赁协议》内的条款无异议，中标后应无条件签署《房屋租赁协议》（详见房屋租赁协议模板）。

5、通知方式：有需要通知事项时，招标人书面方式通知中标人（承租人），即使中标人（承租人）不签收或未收到通知，均视为已收到通知，并以招标人发出通知后的第二天视为送达之日：

特别提示：

①以上招租标的室内已装修，本公司按现状招租，投标人均以实际看样为准。

②以上招租标的明细表中的数据及概况仅依据委托方提供，按招租标的明细表中的标的物序号进行竞租。

③若投标人为失信名单或近年发生的行贿犯罪记录的，取消其成交资格，并没收投标保证金。

④参加投标的意向承租人原则上应在 2 家以上(含2家),未达 2 家或招租过程中存在串标或其他不正当竞争的应立即终止，另行组织招租。

⑤出价不低于保留价的，视为无效报价。

通过“中国执行信息公开网”网站（网址：http://zxgk.court.gov.cn/）查询本竞租项目投标截止时间当日的拟推荐中标候选人（不包括其分支机构）信用记录，若存在被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单情形之一的应当否决其投标。

 

招  标  人：龙岩市农村社会化服务中心

地址：龙岩市新罗区西陂街道天平路38号龙岩商务运营中心L幢供销大厦2层

联  系  人：陈小姐       电话：0597-3102636

 

招标代理机构：福建众达合远工程管理有限公司

地址：龙岩市新罗区龙岩大道383号万阳城B栋2梯9层

联  系  人：小陈         电话：0597-2208922